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太原钢铁(集团)有限公司所属深圳龙岗区龙兴商业广场1号楼26套商业房地产交易公告

信息来源 上传时间:2018-11-19 浏览次数:404次

项目名称 太原钢铁(集团)有限公司所属深圳龙岗区龙兴商业广场1号楼26套商业房地产 项目编号 21FC20180049
挂牌起始日期 2018/11/20 挂牌截止日期 2018/12/17
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌期满后如未征集到意向受让方,按(5)个工作日为周期延牌,最多延长(50)个周期。

标的
概况
标的坐落 深圳市龙岗区龙兴商业广场1号楼
基本属性 房屋建筑面积 1230.87 套内建筑面积 ----
土地使用权面积 ---- 使用期限 从1991年10月21日至2061年10月11日止
权利性质 ----- 用途 商业
房屋结构 框架 所在层数 1、3
房屋现状 房屋户型 ---- 房屋朝向 ----
租赁情况 装修情况 ----
抵押情况 ---- 配备电梯 ----
欠费情况 ----
配套、环境、交通、亮点 水、电、物业管理设备齐全,房产位于深圳市龙岗区龙岗大道龙兴商业广场,交通便利。
其它情况 ----
评估情况 评估价(元) 13304800
评估基准日 2018/4/30
评估机构 深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
转让底价(元) 13304800
转让方情况 基本情况 转让方名称:太原钢铁(集团)有限公司
组织机构代码证号:91140000110114391W
注册地:太原市尖草坪2号
法定代表人:高祥明
经济类型:国有控股企业
转让方承诺

      本转让方现委托山西省产权交易市场有限责任公司在其网站公开发布资产转让信息并由山西省产权交易市场有限责任公司组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《挂牌申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

 4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和山西省产权交易市场有限责任公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

      我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件 董事会决议
行为批准或备案机构 太原钢铁(集团)有限公司

特别
告知

1、本项目标的为位于深圳市龙岗区龙兴商业广场1号楼的26套商业房地产;
2、本项目标的26套商业房产均为以物抵债房产,因历史原因,标的房产暂不具备办理不动产登记证的条件,待条件成熟,受让方须负责办理不动产登记及过户变更登记相关事宜,转让方协助办理;
3、本项目标的房产所在的深圳市龙岗区龙兴商业广场1号楼开发商办理了整栋大楼的房地产大证,并在办证时垫付了相关费用,受让方办理26套房产不动产登记时需要向开发商支付其应分摊的费用(具体数额以双方协商为准);
4、本项目标的房产2000年预售合同备案为带隔离墙的铺位,但实际施工时已将现场隔离墙全部拆除,重新进行了规划,本次转让的26套房产具体位置无法确认,不具备单独经营条件;
5、本项目标的房产目前被第三方租用,租赁期限截止至2020年12月31日,租赁期间不具备清场条件,项目成交后,受让方或在标的租赁期内无法使用;
6、本项目标的房产承租合同有效期内的承租方在同等条件下享有优先购买权;
7、其他事项说明详见《房地产估价报告》(深同诚评字(2018A)07YQC第003号)。


交易
条件
交易价款支付方式 一次性支付
受让方资格条件

1、依法注册并有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有良好的商业信誉,并能一次性支付转让价款;

3、国家法律、法规规定的其它条件。

标的交割  
与转让相关的其他条件

1、意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务对标的资产进行全面尽职调查,意向受让方办理报名登记手续并交纳保证金,即视为已完全了解并认可标的资产现状,自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵,并愿意承担一切责任与风险,成为最终受让方后不得以不了解标的资产现状及其瑕疵为由进行退还标的物、拒付价款等拒绝履行相关义务的行为,否则将视为违约;
2、意向受让方自行了解本标的资产属地的房产交易、房产限购、房产权属变更登记等相关政策及规定,自行对照有关规定和要求及标的实际情况,决定是否参与受让,并自行承担由此产生的全部后果,包括费用、风险、责任和损失;
3、本项目挂牌期满,若只征集到一家符合条件的意向受让方时,则以不低于转让底价协议方式交易;若征集到两家及以上符合条件的意向受让方时,则以网络竞价方式交易。


交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示  

标的展示时间: 公告有效期内的工作时间

2、标的展示地点:深圳市

3、标的展示联系人: 张先生    联系电话:0351-2138085

竞价报名 报名时间 2018/11/20 至 2018/12/17
报名手续      请意向受让方在本项目公告有效期内的工作日(上午9:00-12:00、下午13:00-17:00)携有关主体资格证明文件到指定报名处办理报名手续并交纳履约保证金。
       1、意向受让方报名时请携带相关证件的原件、复印件,如企业法人报名,请携带报名单位公章;
       2、意向受让方在项目挂牌公告截止日17时前,按时足额交纳履约保证金至指定帐户(以实际到账为准);
       报名地址:太原市坞城南路山西省政务服务中心B座2层(山西省产权交易市场有限责任公司48号窗口)
       联系人:王女士     联系电话:0351-7731738
保证金及处置方式

(一)履约保证金金额:8000000元

(二)履约保证金保证内容:
    非转让方原因,当出现以下任何一种情形时,山西省产权交易市场有限责任公司有权全部扣除该意向受让方保证金,并取消其竞买资格。扣除的保证金用于支付转受双方全部交易服务费和向转让方支付违约金,如保证金不足以补偿转让方实际损失的,转让方可继续追诉:
       1、意向受让方报名所提供的相关证件资料经查证出现伪造、变造证件等行为的;
       2、意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请的;
       3、产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的;
       4、进入竞价程序后,所有意向受让方均无应价的;
       5、被确定为最终受让方后,未按时签署相关成交文件的;
       6、未按规定时间支付剩余交易价款的;
       7、未按约定进行资产接收及办理相关手续的。

(三)履约保证金处置方法:

        1、项目成交后,受让方的保证金扣除其应交纳的交易服务费后,剩余部分自动转为交易价款的等额部分;

        2、无上述“保证内容”中任何情形的其他意向受让方,山西省产权交易市场有限责任公司在竞价活动结束之日起3个工作日内全额无息原途径返还保证金;

        3、因转让方原因,在竞价前撤回标的,山西省产权交易市场有限责任公司在转让方撤回标的之日起3个工作日内为各意向受让方全额无息原途径返还保证金

竞价安排 竞价方式 增价幅度(元)
自由竞价时间 延时竞价周期(秒)
服务费 0.000000%
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联系
方式
标的咨询  王女士
技术支持  0351-7731738
咨询时间  公告有效期内的工作时间
单位地址  太原市坞城南路山西省政务服务中心B座2层(山西省产权交易市场有限责任公司48号窗口)
其    他  
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